出售厂房需要缴纳的税费包括以下几种。
1、增值税，对于厂房的出售，需要缴纳增值税，如果厂房已经使用过一段时间，那么销售时会根据其具体的增值额来缴纳增值税，具体的税额计算公式为：增值额乘以对应的税率再减去相关的扣除项目金额，如果出售的厂房属于个人自建自用并且居住超过五年的，则可以享受免征增值税的优惠政策。
2、企业所得税，如果厂房出售方为企业或个人经营实体，则需要缴纳企业所得税，企业所得税的计算依据是厂房出售后的净收益，根据税法规定的税率计算得出，如果出售方是自然人，则需要按照财产转让所得计算个人所得税。
3、印花税，在厂房出售过程中，需要缴纳印花税，印花税是一种在合同交易行为中产生的税费，按照交易金额的万分之五来计算，如果厂房的出售金额较大，那么印花税的金额也会相应增加，对于个人销售不动产的印花税，可以减半征收，具体的印花税比例取决于当地的政策规定。
4、土地增值税，如果厂房的土地使用权是通过转让获得的，那么在厂房出售时还需要缴纳土地增值税，土地增值税的计算依据是土地转让增值额乘以相应的税率，对于个人销售住房的土地增值税，也有一些优惠政策可以享受，此外还可能涉及其他相关税费，如城市维护建设税等附加税费等，具体需要缴纳的税费金额和比例需要根据当地的政策规定进行计算和缴纳。
仅供参考，具体税费可能会因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息和建议。
