卖厂房的增值税税率有多种情况，需要根据厂房类型及交易时间来确定。以下是一些常见的情况。
如果是销售自己建造的厂房，包括非自建施工方式建造的厂房，销售此类厂房时，可以按照销售不动产进行处理，税率为整体销售额的百分之十一，但如果是销售自己购买的厂房，则需要按照销售货物进行处理，根据纳税时间不同税率也不同，如果纳税时间在两年以内，税率为整体销售额的百分之十七；如果纳税时间在两年以上，则为百分之五点六，如果厂房属于商业性质的房地产交易，增值税税率则为不含税收入的百分之五至百分之六左右，具体的税率还需要根据当地的政策和规定来确定。
仅供参考，建议咨询税务部门工作人员或专业税务顾问，获取准确信息。
