出售土地和厂房涉及的税收主要包括增值税、企业所得税、印花税和土地增值税。具体的税额计算方式如下。
1、增值税，如果厂房是新建并出售的，需要按照销售不动产来收取增值税，具体的税率根据地区、出售方的身份等因素有所不同，如果是小规模纳税人，出售厂房的税率一般是3%；如果是个人出售自有住房，需要缴纳增值税，税率通常为差额的5%；对于一般纳税人来说，税率通常为出售厂房总金额的9%，某些情况下可以享受免征增值税的优惠。
2、企业所得税，出售土地和厂房的个人或企业需要缴纳企业所得税，如果厂房是固定资产，在销售时需要缴纳企业所得税，如果厂房是非货币资产交换或投资时，需要按评估价值或合同金额入帐作为计税依据，企业所得税的税率一般为利润的25%，对于个人而言，如果出售自有住房后一年内购买新的住房，可以减免个人所得税，如果是非住房用地或工厂用地等转让收入的个人所得税，则需要按照土地转让总价款的计算方式缴纳个人所得税。
3、印花税，出售土地和厂房需要缴纳印花税，印花税是根据合同金额来计算税额的，印花税的比例通常为合同金额的万分之五以内，印花税也有相应的减免政策。
4、土地增值税，土地增值税是土地转让时产生的增值额作为计税依据来征收的税种，具体的税额计算方式取决于土地的增值额和相关的扣除项目等，对于小规模纳税人而言，可以享受免征土地增值税的优惠，对于普通住宅类型的厂房出售，如果增值额没有超过扣除项目金额的部分，也可以享受免征土地增值税的优惠，但具体的优惠政策可能因地区而异。
信息仅供参考，具体的税额和税收政策可能因地区和个人情况有所不同，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息和建议。
