出售工厂厂房需要缴纳的税费包括多种，具体情况需要根据当地的政策和法规来确定。一般来说，主要的税种包括以下几种。
1、增值税：对于厂房的出售，需要缴纳增值税，增值税的税率取决于厂房的使用年限，如果厂房是新建并出售的，税率为17%，如果厂房已经使用过一段时间再出售，那么需要按照销售不动产来计算增值税，具体的计算方法需要根据销售额和购买价格来确定，如果厂房属于非普通住宅或非标准厂房等特殊情况，也需要缴纳相应的增值税。
2、土地增值税：土地增值税是对土地使用权转让所产生的增值额进行征税的一种税，在厂房出售过程中，如果土地发生了增值，需要缴纳土地增值税，具体的计算方法需要根据土地增值额来确定，对于某些特殊情况下的土地增值税也有相应的减免政策。
3、企业所得税：如果出售厂房的企业是企业法人单位，还需要缴纳企业所得税，企业所得税是根据企业的应纳税所得额来计算的一种税，具体的计算方法需要根据企业的利润和税法规定的税率来确定，企业所得税的优惠政策也需要根据具体情况来考虑。
除了以上三种主要税种外，还可能涉及到其他税费，如印花税等，具体的税费金额和计算方法需要根据当地的政策和法规来确定，建议在出售工厂厂房之前咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息和建议，同时请注意遵守当地的法律法规和政策规定，确保交易的合法性和合规性。
