厂房出售需要注意的问题相对较多，主要包括以下几个方面。
1、产权问题：要确保厂房的产权清晰，包括产权证是否齐全、产权归属是否明确等，如果产权不明确或有纠纷，可能导致无法完成交易或引发后续问题。
2、土地使用问题：了解土地性质、使用年限和规划用途等，土地使用年限和规划用途对厂房的使用和再开发有重要影响。
3、地理位置与环境因素：包括交通便利性、周边配套设施、环境状况等，这些因素可能影响厂房的价值和使用价值。
4、建筑质量和安全标准：了解厂房的建筑质量、建筑年代、安全标准等，确保厂房符合使用要求。
5、合同细节：签订买卖合同时，要确保合同条款清晰明确，包括付款方式、违约责任、交付时间等，如有需要，可请专业律师协助审核合同。
6、税务问题：了解厂房出售涉及的税费，如增值税、土地增值税、契税等，确保税费问题得到妥善处理。
7、市场行情和价格评估：了解当前市场行情和厂房价格，确保以合理的价格出售厂房。
8、潜在的法律风险：特别注意是否有法律纠纷或潜在的法律风险，如债务纠纷、法律诉讼等，这些都可能影响交易的顺利进行。
9、了解承租户情况：如果厂房有承租户，需要了解承租户的情况、租赁期限和租金收入等，以确保租赁业务对厂房价值的影响得到妥善处理。
在出售厂房时，要确保充分了解相关情况并妥善处理各种问题，以确保交易的顺利进行，如有需要，可寻求专业律师或经纪人的帮助。
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