厂房是属于不动产范畴，在交易过程中需要缴纳的税费包括以下几种。
1、增值税：根据财税规定，厂房出售需要缴纳土地增值税，通常按照成交价的5%左右计算，如果厂房已经使用超过五年，那么可能会免征增值税，如果未满五年，需要按照差价（卖出价与买入价之间的差额）的5.5%左右缴纳，如果是普通住宅，则满五年后免征增值税，如果是非普通住宅，满五年后会按照差额的百分之五点五六进行缴纳，还需要缴纳附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税和地方教育附加税等，这些税费通常是根据增值税的百分比来计算。
2、契税：厂房出售需要缴纳契税，通常由买方承担，契税的税率一般为成交价的百分之三至百分之五，具体税率可能因地区而异。
3、其他税费：如果厂房的土地是以划拨方式取得的，那么在转让时需要补交土地出让金等相关费用，还有印花税等税费需要缴纳，印花税按照合同金额的一定比例计算，通常为万分之五左右，如果厂房属于自有固定资产，那么在出售时还需要缴纳企业所得税等税费，企业所得税的计算方式取决于企业的具体情况和税收政策，还包括个人所得税等税费，个人所得税的计算方式也取决于个人的具体情况和税收政策，如果卖方提供的发票是增值税专用发票，那么买方还可以享受抵扣增值税的优惠。
税费标准可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的税费标准。
