出售厂房土地需要缴纳的税费包括。
1、增值税：如果厂房是购买的，那么在出售时需要缴纳增值税，具体的税额计算方式根据地区有所不同，有的地方是按照成交价的一定比例收取，有的地方则是按照差额的一定比例收取。
2、附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，这些税费是根据增值税的缴纳金额来计算的附加税费。
3、印花税：出售厂房土地的双方都需要缴纳印花税，金额通常是网签价的0.05%，如果是非普通住宅交易的话，需要全额征收印花税，如果是个人销售或购买住房暂免征印花税，土地交易还需要缴纳土地增值税，如果厂房是自有土地自建的，那么土地增值税的计算方式会有所不同，如果无法提供购房发票的，土地增值税会按照出售价格的90%计算，如果厂房是购买的，那么土地增值税则是按照出售价格减去购买价格后的增值部分来计算，如果增值部分超过一定标准，还需要按照相应的税率缴纳土地增值税，具体的税费比例和计算方式需要根据当地的政策来确定，还需要缴纳企业所得税等税费，具体的税额需要根据企业的具体情况来计算，如果厂房位于城市或城镇之中，还需要缴纳城市维护建设税等税费，具体的税额和缴纳方式需要根据当地的政策来确定，在出售厂房土地时需要根据具体情况来计算需要缴纳的税费金额和种类，建议咨询当地的税务部门或专业机构以获取更准确的信息和建议。
