一房多卖的情况下，最后房子的归属权取决于多个因素，包括合同的有效性、付款情况、过户情况等。
1、如果多个买卖合同都有效，则根据履行情况而定，已经办理商品房所有权登记的买受人可依法登记取得房屋所有权，未办理登记的买受人则可能无法取得房屋所有权，如果均未办理登记手续，一般会按照合同实际履行情况确定房屋的归属权，例如已经实际合法占有并使用房屋的买受人可能会获得房屋所有权，但如果均未办理过户登记手续且合同均未履行完毕，则卖方存在严重违约行为，可能会导致买卖合同被解除并承担违约责任。
2、如果涉及刑事欺诈问题，例如虚构房源进行诈骗等，那么房子的归属问题需要通过法律程序来解决，在这种情况下，警方会依法进行调查和处理，涉案的房产可能会被冻结或查封。
一房多卖的情况下最后房子的归属权需要根据具体情况而定，建议遇到此类问题的当事人及时咨询律师，以便获得专业的法律建议和指导。
