一房多卖的处理原则通常是按照以下顺序来确定优先占有权。
1、已经办理网签的买家优先，网签相当于在房屋交易过程中设立了一个门槛，让其他购房者无法再办理网签，因此已经办理网签的买家会优先获得房屋所有权，如果已经办理网签的购房人无法继续履行合同，可以向法院起诉主张违约责任并要求解除合同，如果合同解除了，其他已经签订购房合同的购房者可以重新获得房屋的购买权，但具体的优先权还需要根据合同内容和当地法律法规来确定。
2、未办理网签的情况下，先交钱先得到房子，如果两个买房人都没有办理网签手续，那么先交钱的人可以先获得房子的所有权，但如果双方都没有办理过户登记手续，则可能存在卖方一房多卖的情况，在这种情况下，违约方需要承担违约责任并赔偿损失，具体的处理方式和赔偿金额需要根据双方签订的合同来确定，如果合同中没有明确的条款，可以参考当地的法律法规来处理纠纷。
在处理一房多卖的情况时，需要根据具体的合同内容、法律法规以及实际情况来确定优先占有权和处理方式，如果已经遇到了一房多卖的问题，建议尽快咨询专业的律师或房地产中介来帮助解决纠纷。
