买卖房子的流程图大致如下。
1、决定购买或出售房产：确定你的购房或售房意愿，并为此做好准备工作。
2、寻找房产：如果是购房，通过线上或线下途径寻找合适的房源，如果是售房，决定售价和条件，并准备相关材料如房产证、房屋状况报告等。
3、签署购房意向书或房屋出售协议：购房者与售房者就房屋价格、交易条件等达成一致后，签署相关协议。
4、贷款或资金准备：购房者根据需求向银行申请房贷，或者售房者和购房者准备交易资金。
5、房屋评估（针对购房贷款）：银行对购房者所购房屋进行评估，确定贷款额度。
6、签署正式购房合同：购房者、售房者及中介（如有）共同签署正式的购房合同。
7、房屋过户及付款：完成合同签署后，进行房屋过户手续，同时完成付款，如果是贷款购房，在过户后银行会发放贷款。
8、物业交割及房屋入住（针对购房者）：完成付款和过户后，进行房屋的物业交割，包括水电煤、有线电视等费用的结算，然后购房者入住。
9、办理房产证（针对购房者）：在房屋过户完成后，购房者办理新的房产证。
流程可能因地区、具体情况有所不同，建议在进行买卖房产时咨询专业人士以获取准确信息，整个过程中还需注意交易风险，确保资金安全。
