注册公司必须要有商用地址。根据相关规定，公司需要有固定的经营场所，这个场所必须是合法的商用地址，可以是自有房屋或租赁房屋。同时，注册公司还需要满足一些其他条件，如股东符合法定人数、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额等。因此，在选择公司注册地址时，需要选择正规的商用地址，并确保符合相关规定和要求。
在选择商用地址时，还需要考虑其他因素，如交通便利程度、周边商业环境等，在注册公司之前，还需要了解当地的商业政策和法规，以确保符合相关要求并顺利注册公司。
商用地址是公司注册的必备条件之一，需要仔细选择并符合相关规定和要求，如有更多疑问，建议咨询专业机构或法律顾问获取准确的信息和建议。
