工业厂房出售涉及的税费计算主要包括以下几个方面。
1、增值税：对于厂房的出售，增值部分需要缴纳增值税，增值税的税率根据地区、出售对象等因素可能有所不同，增值税是成交价与购买价格之间的差价的5.5%，如果厂房是房改房或经济适用房，且已经使用了满五年，则可以免交增值税，如果未满五年，则需要按照差额的5.5％缴纳，对于非普通住宅或非住宅类型的房产，则需要按照全额的增值税率缴纳税费，具体的计算方法需要根据当地的政策来确定。
2、土地增值税：土地增值税的税率比较复杂，通常是根据增值额占可扣除项目金额的比例来确定的，具体的税率和计算方法需要根据当地的政策来确定，如果购买的厂房已经使用了一段时间，那么需要按照评估价格的增值额来计算土地增值税，如果厂房属于非普通住宅或非住宅类型的房产，也需要缴纳土地增值税。
3、附加税费：附加税费包括城市维护建设税、教育费附加税等地方附加税，这些税费是根据当地的政策来确定的，具体的计算方法和税率可能会有所不同，这些税费是增值税的附加部分。
4、印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，但具体金额可能有所不同，印花税的计算方法通常是基于成交价的百分比来计算，具体的税率和计算方法需要根据当地的政策来确定，如果购买方是公司法人，还需要缴纳企业所得税，企业所得税的计算方法取决于公司的盈利情况等因素，除了以上税费外，还有一些其他的费用需要考虑，比如中介费、评估费等，这些费用根据具体情况而定，工业厂房出售涉及的税费比较复杂，需要根据具体情况进行计算，具体的税费计算方法和标准需要根据当地的政策和规定来确定，因此建议在出售厂房前咨询当地的税务部门或专业人士以获取准确的税费计算方法和标准，以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
