卖厂房需要交的税费包括以下几种。
1、增值税：基本税率为纳税人销售额的17%，但存在相关的优惠政策，对于厂房出售，如果投资或者自用厂房的时间未满两年，需要缴纳营业税，如果已满两年，则免交营业税，如果出售价格小于购买价格，可以免交增值税附加税，对于小规模纳税人而言，出售厂房取得的收入未达到增值税起征点的免征增值税。
2、附加税费：包括城市维护建设税和教育费附加税费等，城市维护建设税根据所在区域不同税率有所不同，市区为增值税的百分之七等，教育费附加税费则是增值税的百分之三，对于小规模纳税人来说，增值税附加税费减半征收。
3、印花税：按照厂房出售合同金额的万分之五进行征收，如果合同金额是含税金额，则需要换算为不含税金额后再进行计算印花税，印花税也需要按照核定比例进行申报缴纳，对于小规模纳税人而言，印花税可以减半征收，此外还包括企业所得税和个人所得税等税费，企业所得税根据企业利润情况征收税费，个人所得税则是针对个人收入征收的税费，具体税率和优惠政策可以参考国家税务总局发布的相关文件。
卖厂房需要交的税费包括增值税、附加税费、印花税等，具体金额需要根据厂房的具体情况以及相关政策进行计算和缴纳，建议在交易过程中咨询专业的税务人员或机构以确保合规操作。
