出售厂房的增值税税率主要包括以下几个方面。
1、增值税税率，根据最新的政策规定，出售厂房的单位需要缴纳土地增值税，这通常按照超率累进税率来计算，根据不同的增值额比例，税率从最低到最高可达四级，分别为30%、40%、50%、以及超过一定比例的更高税率，具体的税率取决于增值额与允许扣除项目金额的比例，出售厂房还需要缴纳一定的附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，这些附加税费是根据增值税税额的一定比例来计算的，至于增值税的税率，一般为资产总额的1%~3%，但具体的税率会根据地区有所调整，如果厂房属于不动产交易，那么需要按照销售不动产的标准税率来缴纳增值税，即销售厂房的增值税税率为总交易价格的百分之十一，如果出售的厂房属于应税服务中的销售不动产收入，那么适用的增值税税率为应税服务销售额的百分之六至百分之十不等，需要注意的是，对于小规模纳税人而言，出售厂房的增值税税率为应税服务销售额的百分之三，如果厂房属于自建后销售的情况，出售时的增值部分需要缴纳相应的建筑环节的增值税，对于自建环节来说，常见的税率有百分之十一和百分之三等，出售厂房涉及到的增值税税率较为复杂，需要根据具体情况进行计算。
2、印花税，出售厂房还需要缴纳印花税，其计税依据为合同所载金额，税率为万分之五或万分之三不等，在某些情况下，印花税的缴纳比例还可能受到地区或政策的影响，具体的印花税税率取决于当地的政策和规定，如果出售的厂房属于企业名下资产转让行为，那么还需要考虑企业所得税的问题，企业所得税的计算方式通常为资产转让收入减去资产净值后的余额作为企业应纳税所得额，企业所得税的具体税率取决于企业的具体情况和所在地的税收政策，在出售厂房时还需要综合考虑印花税和企业所得税的影响。
出售厂房涉及的税种较多且复杂，需要根据具体情况进行计算和缴纳相应的税款，建议在出售前咨询专业的税务顾问或会计师以获取准确的税务建议和解决方案。
