出售土地和厂房涉及的税收主要包括增值税、企业所得税、印花税和土地增值税。具体的交纳方式如下。
1、增值税，如果厂房是新建后出售，需要按照销售不动产来缴纳增值税，具体的税额取决于交易价格与购买价格之间的差价，税率通常为11%，如果是小规模纳税人，则税率可能为征收率5%，出售土地时也需要缴纳土地增值税，如果出售价格超过购买价格，则需要按照土地增值额的比例缴纳土地增值税，具体的税率可以参考当地的政策规定。
2、企业所得税，企业在出售土地和厂房时获得的利润需要缴纳企业所得税，根据企业的应纳税所得额和相应的税率来计算税额，具体的税率可能根据企业的具体情况有所不同。
3、印花税，出售土地和厂房需要签订买卖合同，买卖双方都需要按照合同金额的一定比例缴纳印花税，印花税的具体金额取决于合同金额和税率。
具体的税额计算方式可以参考相关税收政策或者咨询专业的税务人员，在出售土地和厂房之前，需要了解当地的税收政策，以便做好税务规划并按时缴纳税款，这样可以避免不必要的税务风险并保障交易的合法性，如有更多疑问，可以咨询专业的税务顾问或律师。
