卖工业厂房需要交的税费有契税、印花税、土地增值税等。具体税种和税率会因地区和政策差异有所不同。
以江苏地区为例，工业厂房转让需要缴纳的税费包括：卖方需要缴纳土地增值税、企业所得税等税费，买方需要缴纳契税，土地增值税的税率根据增值额的不同分为多个档次，增值额越多税率越高，印花税按照房屋权属转移书据按价款的万分之五进行征收，个人所得税则根据个人的收入情况计算，买方需要缴纳的契税税率为3%，还需要缴纳一些其他的费用，如房屋登记费、权证印花税等，具体的税费金额需要根据房屋的具体情况计算。
仅供参考，具体税费可能会因地区和政策差异有所不同，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息和建议。
