工业厂房出售需要的手续因地区而异，但大致流程相同。以下是工业厂房出售需要办理的主要手续。
1、签署买卖合同：买卖双方签署工业厂房的买卖合同，明确双方的权利和义务。
2、准备相关文件：准备工业厂房的相关文件，包括房产证、土地使用证等。
3、评估价格：如果需要进行价格评估，买卖双方可以委托专业的评估机构进行评估。
4、缴纳税费：根据当地的相关法律法规，缴纳相应的税费。
5、办理过户手续：携带相关文件到当地的房地产管理部门办理过户手续，包括房屋过户和土地使用权过户。
6、办理产权登记：在办理过户手续后，进行产权登记，领取新的房产证和土地使用权证。
还需要注意以下事项：
1、核查产权归属：在购买工业厂房前，要核查厂房的产权归属，确保产权清晰。
2、了解土地使用性质：工业厂房的土地使用性质可能是工业用地或综合用地，购买前要了解清楚。
3、了解当地政策：不同地区对于工业厂房的出售有不同的政策和规定，要了解清楚当地的政策。
4、选择正规中介：如果选择通过中介出售工业厂房，要选择正规的中介机构，以确保交易的安全和合法性。
仅供参考，建议咨询当地房地产管理部门了解具体的手续和要求。
