企业出售厂房需要交纳的税费包括以下几个方面。
1、增值税：企业销售厂房属于销售不动产，需要按照销售不动产的税率来缴纳增值税，增值税税率为5%，如果厂房属于自建，那么应缴纳销售不动产增值税，但如果厂房是购买的，则要看购买时间是否超过两年，如果未达到两年则视为二手房交易，需要缴纳一定的增值税，如果厂房属于在建工程完工后的销售，那么其计税依据应是结算销售额加上视同销售的价值，出售厂房的增值税还可以按照简易征收办法计算应纳税额，对于小规模纳税人而言，其出售厂房的增值税征收率为全额收入乘以税率，如果年应纳税额超过标准，可以申请成为一般纳税人并享受相应的优惠政策，对于公司出售厂房后取得的收入，还需要缴纳企业所得税，企业所得税的税率为净利润的百分之二十五，出售厂房时还需要缴纳印花税等税费，企业在出售厂房时需要综合考虑各种税费因素，并采取相应的税务筹划措施来降低税负成本。
2、土地增值税：土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值额作为计税依据而征收的税种，当企业出售厂房时，需要计算土地增值税并缴纳相应的税款，在计算土地增值税时，需要扣除相关费用如取得土地使用权所支付的金额以及相关税费等，如果厂房已经使用了一段时间，那么土地增值税的计算方式会有所不同，对于非房地产企业出售厂房的土地增值税计算也有其特定的规定，企业在出售厂房时需要了解土地增值税的计算方法和相关政策规定，并据此进行相应的税务筹划和会计处理。
3、企业所得税：企业所得税是对企业经营所得收入进行征收的一种税赋，当企业出售厂房等固定资产时，取得的收入需要缴纳企业所得税，企业所得税的计算依据是利润总额加上纳税调整项目后的应纳税所得额乘以适用的税率，企业在出售厂房时需要计算应纳税所得额并缴纳相应的企业所得税，还需要注意相关的优惠政策以及会计处理等问题，在厂房出售过程中涉及到多种税费的问题需要企业仔细核算和考虑相应的税务筹划措施来降低税负成本并确保合规经营。
除了上述三种主要税费外，可能还有其他相关税费涉及企业出售厂房交易过程中，建议咨询专业的税务人员以获得更准确的税务指导。
