厂房出售需要注意以下细节。
1、产权问题：确保厂房的产权清晰，避免存在纠纷或法律遗留问题，了解产权证是否齐全，以及产权归属是否明确。
2、地理位置与环境：考虑厂房所处的地理位置是否便利，周边环境是否适合企业的运营需求，包括交通、物流、周边配套设施等。
3、土地使用年限和剩余年限：了解土地的使用年限以及剩余的年限，确保能够满足企业的长期发展需求。
4、厂房结构和配套设施：了解厂房的结构、面积分布、高度等是否符合企业的生产需求，以及配套设施如水电、燃气、污水处理等是否齐全。
5、交易方式和价格：确定交易方式，如全款还是贷款，以及价格是否符合市场价值，避免被高价或低价迷惑。
6、税务问题：了解厂房交易涉及的税费问题，包括营业税、增值税、土地增值税等，确保能够合理合规地完成交易。
7、土地使用证和规划许可证：确保厂房有合法的土地使用证和规划许可证，避免违法建筑或不合规的土地使用带来的风险。
8、了解买方需求：与买方充分沟通，了解其需求和期望，以便更好地展示厂房的优势并解答其疑问。
9、签订正式合同：在交易过程中，务必签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。
10、留意政策变化：关注相关政策的变化，如房地产政策、税收政策等，以便及时调整策略并做出正确的决策。
在厂房出售过程中，需要充分了解产权、地理位置、土地使用年限、结构设施、交易方式和价格、税务问题等多个方面的细节，并与买方充分沟通，确保交易的顺利进行。
