出售厂房时，需要注意以下问题。
1、产权问题：确保厂房的产权清晰，避免纠纷，检查产权证、土地使用证等是否齐全，以及是否存在抵押、查封或其他法律限制。
2、土地使用性质：了解土地的使用性质，确保符合当地的土地利用规划和政策。
3、环保问题：了解厂房所在地的环保要求和政策，确保没有违反环保规定，并检查是否有相关的环保验收文件。
4、设施设备：厂房内的设施设备应完好无损，功能齐全，对于大型设备，还需要考虑运输和安装问题。
5、地理位置：厂房的地理位置应便利，交通便利，有利于企业的运输和物流。
6、市场需求：了解当地的市场需求和竞争情况，以便为厂房定价提供参考。
7、交易流程：与买家沟通时，要确保交易流程清晰明了，包括付款方式、交易时间等。
8、税务问题：了解厂房交易涉及的税费问题，以便在交易过程中遵守相关税务法规。
9、法律服务：建议聘请专业的律师或房地产经纪人协助处理交易事宜，以确保双方的权益得到保障。
10、厂房状况：对厂房进行必要的维修和保养，保持良好的外观和内部设施，以吸引更多的潜在买家。
建议仅供参考，出售厂房时请根据实际情况灵活调整策略，并寻求专业人士的帮助。
