厂房出售价格的确定并不是仅仅基于租金多少年，而是由多个因素综合决定的。以下是一些影响厂房出售价格的因素。
1、地理位置：不同地区的厂房价格会有很大差异，经济发达地区的厂房价格会更高。
2、厂房规模：厂房的面积、高度、结构等都会影响其价格。
3、设施与装修：厂房内的设备、装修、基础设施等也会影响其售价。
4、市场供求关系：当市场对厂房的需求大于供应时，价格可能会上涨。
5、经济环境：整体经济环境，特别是工业地产市场的状况，对厂房价格有很大影响。
6、租金收益：虽然租金收益是评估厂房价值的一个因素，但不仅仅是基于租金多少年来判断，还需要考虑租金水平、长期收益预期等因素。
7、土地价值：对于某些地区，土地本身的价值也是决定厂房售价的重要因素。
综合以上因素，无法简单地给出一个固定的“按租金多少年”来确定厂房出售价格的标准，厂房的出售价格是由市场决定的，是买卖双方根据当前市场状况、未来预期等因素进行谈判的结果。
如果您有具体的厂房出售需求，建议咨询房地产经纪人或专业评估机构，他们可以根据当前市场状况和地方特点为您提供更准确的评估和建议。
