出售工业厂房的发票开具过程，需要根据实际情况进行。一般而言，开具发票需要遵循以下步骤。
1、确保交易真实有效：确保工业厂房的出售交易是真实有效的，这是开具发票的前提。
2、准备相关资料：需要准备相关的交易合同、身份证明、房产证等资料。
3、前往税务部门：携带上述资料前往当地的税务部门或税务局进行开票申请。
4、填写开票申请：在税务部门或税务局，填写开票申请，包括出售工业厂房的基本信息、交易金额等。
5、缴纳税款：根据当地的相关税收政策，需要缴纳一定的税款。
6、开具发票：在完成上述步骤后，税务部门或税务局会为你开具工业厂房出售的发票。
具体的开票流程和所需资料可能会因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业税务人员以获取最准确的信息，出售工业厂房涉及到大额交易和产权转移等复杂问题，建议在操作前咨询律师或专业人士的意见。
