厂房买卖交易税费的计算涉及多个税种，主要包括契税、增值税、土地增值税、所得税以及印花税等。具体计算方式如下。
1、契税：按照厂房的成交价的3%来计算，例如成交价为100万，则需要支付3万元的契税，如果购买方是公司，则需要支付全额的契税，如果购买厂房后自用，建议以买卖的方式操作，这样可以为公司合理避税，非普通住宅的契税税率则为成交价的5%。
2、增值税：厂房出售需要缴纳一定的土地增值税，如果厂房出售前后产生的增值额占发票金额的比例超过一定范围，则需要缴纳土地增值税，如果厂房是新建的话，则按成交价的万分之五来计算，如果已经购买一段时间，则按差额的百分比计算，卖方需要缴纳此费用，如果公司出售厂房，且厂房已经使用超过两年时间，则可以享受免税政策，如果未满两年时间，需要全额征收增值税，小规模的纳税人需要按照全额的百分之一缴纳增值税，对于普通住宅来说，增值税的附加税为增值税金额的7%，而非普通住宅则为增值税金额的9%，如果企业购买的厂房使用年限超过五年且符合相关条件，可以申请退还土地增值税，计算公式为：增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数，卖方还需要缴纳印花税，税率为万分之五，买方不需要缴纳印花税，卖方在收到款项时开具发票并缴纳相应的交易税费，如果购买方是公司，则还需要支付企业所得税或印花税等税费，企业所得税的计算方式取决于公司的具体情况和税收政策等因素。
税费标准可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的税费计算方式和标准。
