厂房土地交易税费的计算涉及多个税种，包括营业税、增值税、土地增值税、契税等。具体的税费计算方式如下。
1、营业税：按照转让价与购置价的差价的营业额来计算，税率为5%，如果厂房的土地交易价格较高，那么需要缴纳的税费也会相应增加，计算公式为：应纳营业税额=(计税价格-购置价格)×适用税率，计税价格需要以税务部门委托的专业评估机构对厂房的土地进行评估的价格为准，如果无法评估，则以转让、销售价格为准。
2、增值税：如果厂房是自建的，那么销售时应该缴纳增值税，增值额占扣除项目金额的比例不同，税率也不同，增值额越多，税率越高，计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率，如果无法确定增值额，可以采用核定征收法来计算增值税，具体的核定比例由税务局决定。
3、土地增值税：以土地交易价格减去相关费用后的余额作为计税依据来计算，实行超率累进等级税制计算土地增值税，应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数，如果无法确定土地交易价格是否真实，也可以按照评估价格来确定，评估价格同样由税务部门委托的专业评估机构进行评估。
4、契税：以土地交易价格为计税依据来计算契税，计算公式为：应纳税额=土地交易价格×适用税率（一般为3%），如果土地交易价格不合理或无法评估，则根据税务部门的相关规定进行计算，还需要缴纳一些附加税费，如印花税等，具体税费标准可以参考当地税务部门发布的相关文件或咨询当地税务部门的工作人员。
厂房土地交易税费的计算涉及多个税种和复杂的计算过程，需要根据具体情况进行评估和计算，建议在交易前咨询专业人士或当地税务部门的工作人员以获取准确的税费计算方法和标准。
