出售厂房的账务处理的流程主要包括以下几个步骤。
1、固定资产转出处理：当厂房出售得到确认后，需要将厂房的固定资产进行转出处理，在这个过程中，需要编制会计分录，将固定资产账户中的厂房价值转出。
2、收取款项：在厂房交易完成后，需要收取买家支付的款项，这部分款项需要记入企业的收入账户。
3、结算成本：计算并结转厂房的销售成本，包括原始购买成本、折旧费用以及清理费用等，这些成本需要从企业的资产账户中支付。
4、税务处理：根据当地的税法规定，计算并缴纳相关的税费。
5、更新财务报表：在完成上述步骤后，需要更新企业的财务报表，反映厂房销售的影响。
至于出售厂房的费用，主要包括以下几个部分：
1、印花税：根据厂房的售价和当地的税率计算。
2、增值税：如果厂房是经营中的企业财产，可能需要缴纳增值税。
3、中介费：如果通过中介公司出售，可能需要支付中介服务费。
4、评估费：如果厂房出售涉及资产评估，可能需要支付评估费用。
5、其他费用：包括过户费、土地增值税等。
具体的账务处理和费用可能会因地区和企业状况的不同而有所差异，建议您在处理过程中咨询专业的会计师或相关机构以获取更详细和准确的指导。
