出售厂房土地需要缴纳的税费包括以下几种。
1、营业税：税率一般为营业额的5%，如果厂房土地出售后的金额不超过原值的，则不需要缴纳税费，如果出售厂房土地后金额超过原值的，则需要按照相关规定缴纳相应的税费。
2、增值税：一些地区已经取消了普通增值税，但部分地区的增值税依然存在，增值税的税率通常为不动产增值部分的25%，如果厂房土地交易频繁，那么需要缴纳的增值税也会相应增加。
3、土地增值税：土地增值税是在土地转让过程中产生的增值额作为计税依据而征收的税种，如果厂房土地出售涉及土地转让，需要缴纳土地增值税，具体的税额取决于增值额和相关的税率。
4、印花税：按照合同金额的万分之五缴纳，双方都需要承担一定的税费，如果厂房土地交易合同金额较大，需要缴纳的印花税也会相应增加。
5、企业所得税：这是针对企业的利润所得而征收的税费，如果厂房土地的出售带来了利润，那么企业需要缴纳企业所得税，具体的税额取决于企业的利润额和相关的税率。
除了上述主要的税费之外，可能还有其他一些地方性的税费或附加税费，具体标准因地区而异，在出售厂房土地之前，建议向当地税务部门咨询详细的税费情况，以确保准确缴纳相关税费并避免不必要的麻烦，如需更专业的税务建议，可以咨询专业税务顾问或律师。
