不通过中介交易房屋，买方自己办理贷款的流程大致如下。
1、了解贷款要求：首先需要了解银行或其他金融机构的贷款要求，包括贷款额度、利率、还款期限等。
2、准备贷款资料：根据贷款要求准备相关材料，一般包括身份证、收入证明、征信报告、房屋购买合同等。
3、选择贷款机构：可以选择商业银行、政策性银行或其他金融机构进行贷款。
4、提交贷款申请：携带相关材料到选定的贷款机构提交贷款申请。
5、评估与审批：贷款机构会对买方的征信记录、收入状况等进行评估，并对房屋价值进行评估，审批通过后会确定贷款额度、利率等。
6、签订合同：贷款机构与买方签订贷款合同。
7、办理房屋过户：完成合同签订后，买卖双方可携带相关材料到房屋管理部门办理房屋过户手续。
8、办理抵押登记：买方需将房屋抵押给贷款机构，并办理抵押登记手续。
9、放款与还款：完成上述手续后，贷款机构会将贷款发放至指定账户，买方需按照合同约定的还款方式按期还款。
流程仅供参考，实际办理过程中可能会因地区、机构政策不同而有所差异，建议提前向当地银行或金融机构咨询，了解详细流程和要求，确保顺利办理贷款。
