注册公司不一定需要商用房，住宅也可以注册公司。不同地区的工商注册要求可能会有所不同，有的地方允许住宅直接作为经营场所进行工商注册，但有些地方则不允许。因此，在注册公司之前，建议详细咨询当地的市场监管局或其他相关部门了解具体的规定和要求。
如果住宅作为公司注册地址，还需要考虑一些其他因素，例如需要确保不会违反房屋租赁合同或业主委员会的规定等，公司注册地址应该尽可能选择方便客户到访的地方，以利于公司的业务开展。
是否需要商用房来注册公司需要根据具体情况而定，建议咨询当地相关部门以获得最新的信息和具体的要求。
