企业注册地址可以是住宅。但需要满足以下条件。
1、住宅需要是合法的产权房，产权证明必须真实有效，如果无法提供有效的产权证明，就不能注册公司，还需要提供房屋租赁合同或协议等证明文件。
2、需要获得产权所有人的同意和授权，确保公司注册后不会对其他业主的权益造成影响，如果住宅是租赁的，还需要获得房东的同意，在获得产权所有人的同意后签署授权证明文件，并在证明文件上盖章确认，这些文件都需要作为注册材料提交给工商管理部门审核。
3、注册的公司不能从事对环境造成污染的行业或产生噪音的行业，住宅楼内的房屋注册公司必须符合工商部门的有关规定，不能对周边环境造成干扰和污染，对于某些特定的行业，如餐饮等，可能无法在某些住宅楼内注册。
需要注意的是，不同地区对于住宅注册企业的规定可能存在差异，建议咨询当地的工商部门或其他相关部门了解具体的规定和要求。
