单位出售房产土地增值税的计算涉及到多个因素，包括房产类型、持有时间、增值额等。一般来说，土地增值税的计算公式为。应缴土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×快速计算系数。其中，增值额是指房产的售价减去允许扣除项目金额。允许扣除项目一般包括购买房产时的原价、相关税费等。至于具体的税率和快速计算系数，需要根据房产的具体情况和所在地的相关政策来确定。
在实际操作中，还需要考虑其他因素，如果房产持有时间较短，增值部分较大，那么需要缴纳的增值税也会相应增加，不同地区的土地增值税政策也可能存在差异，因此需要根据具体情况进行了解和计算。
为了准确计算应缴纳的土地增值税，建议您咨询专业的税务人员或房地产评估机构，以确保计算的准确性和合法性，也建议您及时关注相关政策的变动，以便做出合理的税务规划和决策。
