企业厂房出售涉及税收问题主要包括以下几个方面。
1、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，企业厂房出售应缴纳营业税，计税依据为出售厂房取得的营业额，具体税率取决于厂房所在地及其用途。
2、增值税：出售厂房属于销售不动产，涉及缴纳增值税，对于一般纳税人，税率为9%；对于小规模纳税人，则根据销售额确定增值税，如果厂房是自建的，还需要缴纳建筑环节的增值税。
3、土地增值税：基于出售厂房的增值额，企业需要缴纳土地增值税，增值额越大，相应的税费就越多。
4、附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，这些税费基于实际缴纳的增值税额来计算。
5、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，企业厂房出售需要按照产权转移书据的千分之零点零五来缴纳印花税。
6、企业所得税：如果厂房出售产生收益，企业需要缴纳企业所得税，具体金额取决于收益额和其他相关因素。
仅为一般性说明，具体税收政策可能因地区和企业情况而异，建议在出售厂房前咨询专业的税务人员或机构，确保合规操作并优化税务策略。
