本文目录导读：
二手房交易流程（非中介）如下。
交易流程
1、登记房源信息：卖家携带房产证等相关证件到房屋所在地的房产局登记要售房的信息。
2、买卖交易：双方签订买卖合同并约定好交易事项，包括付款方式、违约责任等。
3、产权审查：对房屋产权进行审查，确保产权的真实性和完整性。
4、签订合同：双方签订正式的房屋买卖合同。
5、办理贷款（如有需要）：买家选择贷款购房的，需要办理贷款手续。
6、办理过户手续：携带相关证件和资料，到房产局办理过户手续。
7、缴纳税费：根据当地政策缴纳相应的税费。
8、办理房产证转移和房屋交接。
交易费用
二手房交易涉及的费用包括契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费等，具体费用标准根据地区、房屋类型、面积等因素有所不同，部分费用标准如下：
1、契税：根据房屋面积和购买年限，按照一定比例收取。
2、增值税及附加税：房屋未满两年需缴纳增值税，具体金额根据房屋购买年限和面积计算，附加税包括城市维护建设税、教育费附加税等。
3、个人所得税：根据房屋出售价格与购买价格之间的差价，按照一定比例收取。
4、其他费用：包括银行工本费、房屋评估费（如需贷款）等。
流程仅供参考，具体流程和费用可能因地区而异，建议在交易前咨询当地房产局或相关机构以获取准确信息，二手房交易涉及较大金额和复杂的法律程序，建议在交易过程中寻求专业律师或房产经纪人的帮助，以确保交易的安全和合法性。
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