本文目录导读：
不通过中介的二手房交易流程与费用如下。
交易流程
1、登记与咨询：买卖双方进行房屋信息的登记，并咨询房屋买卖相关的政策与价格。
2、签合同：买卖双方达成意向后签订房屋买卖合同。
3、交易双方当事人在签订房屋买卖合同后携带相关证件到相关部门进行登记申请。
4、缴纳税费：根据交易房屋的实际情况，缴纳相应的税费。
5、办理房屋过户手续，领取房屋产权证书。
交易费用
1、查档费：每证收费20元，如果房产是单位的产房，还需要缴纳土地出让金，契税按照房产的成交价格的百分之三收取，如果房产是首次购买面积小于等于一百四十平方米的普通住宅，则契税税率会减半征收，还需要缴纳交易费，住宅一般为每平方米三到六元不等，如果是二手房交易，还需要缴纳个人所得税和土地出让金等费用，个人所得税的缴纳标准是成交价格的百分之二或者差额的百分之二十，如果房子是满两年的普通住宅，则可以免除增值税及附加税，如果不满两年则需要缴纳全额的百分之五或者差额部分的百分之五十五点五的增值税及附加税，还需要缴纳评估费以及公证费等其他费用，具体的费用标准需要根据当地的实际情况来确定。
不通过中介进行二手房交易时，需要了解相关的流程和费用标准，以确保交易过程的顺利进行，也需要注意交易风险的问题，建议在交易过程中咨询专业人士的意见和建议，以上信息仅供参考，建议咨询当地相关部门了解具体的流程和费用标准。
