本文目录导读：
房屋买卖交易流程及付款方式会因地区和市场差异而有所不同，但大体上可以按照以下步骤进行。
交易流程
1、买卖双方建立信息沟通：买方需要了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订房屋买卖合同/购房合同：在双方对房屋状况达成共识之后，需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，如果是二手房交易，这个过程还需要涉及到中介机构的参与。
3、买卖双方办理贷款手续及交易过户：如果需要贷款购房，相关贷款手续需要在这一阶段办理，买卖双方需要到当地房管局进行过户登记。
4、支付房款并交房：在办理完过户手续后，买方需要支付房款，然后卖方交付房屋给买方，这个阶段需要注意物业交接的细节问题。
付款方式
1、自行交割：买卖双方通过自行协商达成交易条件后，直接进行资金交割并办理相关手续，这种方式需要双方高度信任并确保资金安全。
2、房屋中介托管：买卖双方通过中介机构完成交易，资金由中介机构进行托管，待过户完成后进行资金交割，这种方式相对安全一些。
3、银行资金监管：买卖双方与银行签订资金监管协议，将购房资金交由银行监管，确保资金安全并顺利履行交易流程，这种方式是目前比较普遍和安全的支付方式之一，具体的支付方式（如全款支付、贷款支付等）需要根据实际情况和合同约定来确定，如果涉及到贷款购房，还需要办理贷款手续并完成贷款审批流程，还需要注意房屋买卖合同的具体条款和细节问题，确保双方的权益得到保障。
仅供参考，具体情况需要根据地区和市场差异来确定，在进行房屋买卖交易时，建议咨询专业人士的意见并谨慎处理相关事宜。
