公司注册地址并不必须是法人租赁的，也可以是股东租赁的。只要是可以提供合法使用证明文件的地址，都可以作为公司的注册地址。也就是说，只要产权人允许公司在该处地址使用，并且提供相关的产权证明文件，就可以作为公司的注册地址。因此，无论是法人还是其他股东租赁的地址，只要满足相关要求，都可以作为公司注册地址。
不同地区对于公司注册地址的要求也可能有所不同，需要根据当地的法律法规和商业习惯来决定，建议在决定注册公司之前，先了解当地的相关政策和规定，以确保公司注册的合法性和合规性。
仅供参考，建议咨询专业的律师或相关机构以获得更为准确的信息。
