工业厂房交易涉及多种税种，主要包括以下几种。
1、增值税：出让方需要缴纳土地增值税和增值税附加税等，土地增值税根据超率累进税率计算，根据增值额与允许扣除项目总额的比例来确定税率，而增值税附加税则包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，对于厂房出售方来说，增值税是主要的税负。
2、契税：购买方需要缴纳契税，按照厂房的成交价的3%计算，如果购买方是公司，则契税的纳税人是公司而非个人，契税通常由产权承受人缴纳。
3、印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，按照厂房的售价计算印花税比例，印花税通常是对经济活动中签订的各种合同进行征收的一种税，在厂房交易中，买卖双方需要按照合同金额的万分之五来缴纳印花税，如果交易金额较大，印花税也会相应增加，还有权证印花税可供选择，每本权证贴花五元，但自2008年9月以后，对证券交易印花税进行了调整，只对出让方征收印花税，购买方不再征收印花税，具体的税率可能会因地区而异。
4、企业所得税：对于出售方而言，如果厂房交易属于企业行为，还需要考虑企业所得税的问题，企业所得税是根据企业的盈利状况和适用的税率来计算的，具体的计算方法和税率取决于企业的具体情况和所在地的税法规定，另外还可能涉及个人所得税等税费种类，个人所得税是对个人所得收入进行征收的一种税，如果厂房出售方的个人所得达到一定数额，就需要缴纳个人所得税，具体的税率和计算方法取决于所得额的大小和所在地的税法规定，此外还可能涉及房产税等税费种类，因此卖方需要考虑厂房交易后是否需要缴纳企业所得税或个人所得税等税费问题，至于具体的税率和计算方式需要根据具体情况而定，总之工业厂房交易涉及的税种比较复杂建议在进行交易前咨询专业的税务人员或机构以确保合规并了解具体的税务处理方式。
仅供参考，如需更全面准确的信息，可咨询财务或税务领域的专业人士或机构。
