工业厂房销售税费涉及多个税种，主要包括以下几个部分。
1、增值税：对于厂房出售，需要缴纳土地增值税，如果厂房已经使用多年，那么土地增值税的计算方式是基于增值额来的，还需要按照厂房的售价计算缴纳增值税，如果厂房属于不动产，需要开具不动产发票，具体的税率和计算方式需要根据当地的政策和规定来确定，如果厂房是新建的话，增值税税率为11%，如果是二手房交易，需要开具税务发票并缴纳相应的增值税附加税，如果是个人销售自建厂房，需要开具税务发票并缴纳个人所得税和印花税等税费，如果是企业销售厂房，需要开具税务发票并缴纳企业所得税等税费，具体的税率和计算方式需要根据具体情况来确定。
2、附加税：包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税等税费，这些税费是根据增值税的税额为基础进行计算的，具体的计算方式和比例需要根据当地的政策和规定来确定。
3、印花税：买卖双方都需要缴纳印花税，具体的金额取决于交易的金额和当地的政策规定，一般情况下是按照合同金额的万分之五进行征收，如果交易金额较大，那么印花税的金额也会相应增加，还需要缴纳企业所得税等税费，企业所得税的计算方式取决于企业的盈利情况，如果企业盈利较多，那么需要缴纳的税费也会相应增加，具体的计算方式和比例需要根据企业的具体情况来确定。
工业厂房的销售税费涉及多个税种和复杂的计算方式，需要根据具体情况进行计算和缴纳，建议在交易前咨询专业的税务机构或会计师进行详细的咨询和评估。
