注册空壳公司购买房产存在一定的利弊，以下是一些可能的优缺点。
1、财产保护：通过注册空壳公司购买房产，可以将房产转移到公司名下，从而在一定程度上保护个人财产不受某些法律纠纷的影响。
2、税收优惠：在某些情况下，以公司名义持有房产可能享有相关的税收优惠，如折旧、税务减免等。
3、便于融资和贷款：如果以后需要融资或贷款，以公司名义持有的房产可能更容易获得金融机构的认可和支持。
缺点：
1、注册和维护成本：注册空壳公司本身需要一定的成本，包括注册费、律师费、年度维护费用等，公司还需要进行审计和报告等程序，这些都会增加持有房产的总成本。
2、责任风险：虽然空壳公司可以提供一定程度的财产保护，但如果公司因违法行为被追究责任，相关责任人的个人财产也可能面临风险。
3、法规限制：在某些国家或地区，以公司名义持有房产可能受到一些法规的限制和监管，例如转让、出售等需要遵守特定的程序和规定。
4、税务问题：在某些情况下，以公司名义持有房产可能面临税务问题，如资本增值税等，如果公司分配利润给股东，还需要缴纳股息税。
需要注意的是，具体情况可能因地区和法律的不同而有所差异，在决定以空壳公司购买房产之前，建议咨询专业的律师或财务顾问，以确保了解所有可能的利弊并做出明智的决策。
