购买二手房需要交的税费包括契税、增值税、个人所得税和附加税等。具体的计算方式如下。
1、契税：契税的税率通常为购房款的1%~3%，具体税率根据购房者的购房面积和购房单价来决定，如果购房面积为90平方米以下且为首次购房，则需要缴纳1%的契税；如果面积超过90平方米或为非首次购房，则需要缴纳更高的契税，计算公式为：契税金额=房价×税率。
2、增值税：如果房屋没有满两年，则需要缴纳增值税，如果房屋满两年则可能免征增值税，如果房屋不满五年需要缴纳差额增值税，即现评估价与原购买价之间的差额乘以相应的税率，普通住宅的增值税税率通常为5.3%，非普通住宅的增值税税率通常为二级差税，计算公式为：增值税金额=差额×税率，如果无法提供原始发票或无法核定原值的普通住宅，可以按照全额征收的方式计算增值税，计算公式为：全额增值税=计税金额×税率，如果是非普通住宅，则计税金额包括房价加上装修费用等。
3、个人所得税：如果卖家出售的房屋不满足满五唯一的条件，则需要缴纳个人所得税，计算公式为：个人所得税金额=(网签价或评估价-原购买价-相关税费-合理费用)×20%，如果满足满五唯一的条件，则可以免征个人所得税，满五指的是卖家在出售该房屋时已经在同一城市工作满五年或以上，唯一则是指卖家在此城市只有这一套房产，如果卖家能提供完整的购房凭证，则可以按照差额的20%征收个人所得税，卖家还需要缴纳附加税等费用。
税费的具体金额需要根据房屋的具体情况来计算，建议咨询当地的税务部门或中介机构以获取更准确的信息。
