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土地厂房出售协议是一份重要的法律文件，需要清晰、准确、全面地规定买卖双方的权利和义务。以下是一份土地厂房出售协议的示例，供参考。
土地厂房出售协议
甲方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
乙方（买方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
鉴于甲方是土地厂房的合法所有者，乙方有意购买甲方的土地厂房，双方经过友好协商，达成以下协议：
交易标的
1、甲方同意将其所拥有的土地厂房出售给乙方。
2、土地厂房的具体位置、面积、结构等信息详见本协议附件。
交易价格及支付方式
1、双方同意以人民币XX元（大写：XX元整）的价格进行交易。
2、乙方应在协议签署后XX日内将全款支付到甲方指定的账户。
权属转移
1、甲方保证对所出售的土地厂房拥有完全的产权，并保证无任何形式的权属纠纷。
2、乙方完成付款后，甲方应在XX日内办理土地厂房的权属转移手续。
交付与验收
1、甲方应在乙方完成付款后的XX日内将土地厂房交付给乙方。
2、乙方应在交付后进行验收，如有损坏或不符合协议规定的情况，应在XX日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。
违约责任
1、若甲方未能按协议规定的时间交付土地厂房或办理权属转移手续，应支付违约金，违约金的具体数额为协议总金额的XX%。
2、若乙方未能按协议规定的时间完成付款，应支付违约金，违约金的具体数额为逾期未付款项的XX%。
其他条款
1、本协议自双方签字盖章之日起生效。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议附件为本协议不可分割的一部分。
3、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、如因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5、本协议的修改和解除，必须经双方书面同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本协议，否则应承担违约责任，本协议解除后，不影响双方在本协议项下的违约责任和争议解决条款的效力，本协议解除后，双方应按照诚实信用原则履行保密义务，任何一方泄露本协议内容造成对方损失的，应承担赔偿责任，本协议解除后，不影响双方在本协议项下已经履行完毕的义务和享有的权利，任何一方不得要求对方承担已经履行完毕的义务和已经享有的权利以外的其他责任和义务，本协议解除后不影响已经履行的部分和已经享有的权利不受影响的部分继续有效并继续履行完毕为止等条款内容继续有效并继续履行完毕为止等条款内容继续有效并继续履行等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等约定事项约定事项约定事项约定事项约定事项约定事项约定等约定事项约定等约定事项约定等约定事项等约定事项等约定事项等约定事项等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等条款内容等补充条款补充条款补充条款补充条款等内容作为本协议的组成部分具有同等法律效力本协议未尽事宜按照国家相关法律法规执行本协议自双方签字盖章之日起生效本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议的修改和解除必须经双方书面同意本协议的解释权归甲乙双方共同拥有以上是一份土地厂房出售协议的示例仅供参考具体内容可以根据实际情况进行调整建议在签订正式协议前请专业律师进行审查以避免法律风险。
