企业出售土地的账务处理涉及到多个环节，包括取得土地、出售土地以及资金结算等。以下是具体的处理步骤。
1、取得土地时：企业购入土地的所有权，一般按实际支付的价款确认为无形资产并分期摊销，会计分录为：借：无形资产——土地使用权，贷：银行存款。
2、转让土地时：企业转让土地使用权时，应就转让土地使用权取得的收入与支付的土地使用权转让价款进行清算，转让收入应计入其他业务收入，转让价款则冲减无形资产科目，会计分录为：借：银行存款，贷：其他业务收入；借：其他业务成本（或借方为无形资产），贷：无形资产，同时请注意开具发票并确认收入，如果转让非土地使用权资产，则会计分录为借：银行存款等科目，贷：固定资产清理等科目。
3、资金结算时：根据土地出让金收款凭证或相关文件确认土地成本及金额，会计分录为借：无形资产-土地使用权，贷：银行存款或现金，若涉及契税的会计处理，会计分录则为借：固定资产或无形资产等科目，借：税金及附加或应交税费等科目，贷：银行存款等科目。
具体的会计处理可能因企业实际情况和所在地的财税政策有所不同，因此在实际操作中，应结合具体情况进行会计处理并咨询专业的财税人员或会计师进行确认，出售土地涉及到税务问题，企业应遵守相关税法规定并缴纳相应的税款。
