商住两用房地址可以出租给别人注册公司。但需要注意以下几点。
1、确保该房屋具备注册公司的条件，如已经取得了产权证并符合当地政府的规划和政策要求。
2、需要明确房屋的使用性质，虽然商住两用房既可以用于居住，也可以用于商业活动，但在注册公司时，需要确保所选择的地段符合商业或混合用途的要求。
3、遵守当地的商业租赁法律法规，在签订租赁合同时，应明确注明房屋用途、租赁期限、权利和义务等，以保障双方的权益。
4、如果涉及到特殊行业或需要特定许可，如餐饮、娱乐等，还需要按照相关规定办理相应的许可手续。
5、建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保整个过程的合法性和顺利进行。
在决定将商住两用房出租给别人注册公司之前，需要充分了解相关政策和规定，并确保符合相关条件和要求。
