如果您想在商住楼的注册地址上注册一家公司或其他实体，但发现该地址之前被前房东租给了别人，您需要采取一些步骤来确保您可以合法地注册和使用该地址。
1、确认产权归属：您需要确认该商住楼的产权归属，如果前房东已经将该商住楼出售给了您或您的公司，您需要确保所有产权转让手续已经完成，并且您已经获得了合法的产权证明。
2、了解租赁情况：如果商住楼的产权已经转移到您手中，但您发现该地址之前被前房东租给了别人，您需要了解租赁情况，您需要确认租赁是否已经到期，或者是否存在其他租赁协议，如果租赁未到期且您想在该地址注册公司或其他实体，您需要与前租户协商并签署相关协议以确保您的合法使用权利。
3、办理相关手续：如果您已经确认了产权归属并了解了租赁情况，您需要前往当地工商行政管理部门或其他相关部门办理相关手续，以便在该地址上注册公司或其他实体，您需要提供相关的证明文件和资料，例如身份证、产权证明、租赁合同等。
4、遵守法律法规：在注册和使用商住楼的过程中，您需要遵守相关的法律法规和规定，如果您有任何疑问或需要帮助，您可以咨询当地的律师或相关机构以获取帮助和建议。
在商住楼的注册地址上注册公司或其他实体需要谨慎处理并确保遵守相关法律法规和规定，您需要确认产权归属、了解租赁情况、办理相关手续并遵守法律法规。
