注册公司地址是租的房子，房东面临的风险主要包括以下几个方面。
1、法律责任风险：如果租客在注册公司后从事违法活动，房东可能因此受到牵连，因为公司注册地址是法定的，如果公司在该地址从事非法经营或活动违法，房东可能需要承担一定的责任，特别是在某些情况下，如果房东故意隐瞒出租房屋的真实情况或与租客共同参与了违法行为，将面临更大的法律风险。
2、经济风险：如果公司因经营不善而欠下大量债务，房东可能会因公司无力支付租金而成为债权人之一，面临无法收回租金的风险，如果租客拖欠水电费等相关费用，房东也可能需要承担连带责任，在签订租赁合同时，需要明确双方的权利和义务，确保租金和相关费用的支付责任明确。
3、房屋损坏风险：如果公司在租赁房屋内进行生产经营活动导致房屋损坏或存在安全隐患，房东可能需要承担相应的法律责任，为了避免这种情况，房东可以在出租前对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋符合安全标准，在租赁合同中明确双方对房屋维护和修缮的责任和义务。
为了减少风险，房东在出租房屋前应该进行必要的调查和核实，确保租客信誉良好且从事合法经营，签订租赁合同时应该明确双方的权利和义务，确保合同条款清晰明确，房东还可以要求租客提供相关的营业执照等证明文件，以确认公司的合法性和经营范围，如有疑问，建议咨询专业律师以获取更详细和准确的建议。
