出售厂房需要缴纳的税种及税率会根据具体情况有所不同。一般来说，主要涉及以下几种。
1、增值税，如果厂房是自建的，持有时间超过两年，则可以享受土地增值税的优惠减免政策，对于销售方，需要按照销售收入减去购买价款后的差额，按照规定的税率缴纳增值税，通常税率为挡差税率，根据金额的不同有所不同，销售货物或提供应税劳务的纳税人销售货物年销售额在50万元以上的，税率为17%；而对于小规模纳税人，则通常为3%，但如果是出售购买未满两年的厂房，则需要按照全额缴纳增值税，如果厂房属于不动产销售，也需要缴纳相应的增值税，具体的税率需要根据当地的政策来确定。
2、土地增值税，出售厂房时也需要考虑土地增值税的问题，如果厂房的土地已经缴纳了土地出让金，则土地增值税可以减半征收，具体的税率也因土地增值额的不同而有所差异，增值额越多，税率也越高，但具体的税率和计算方式需要根据当地的政策来确定，如果出售的厂房属于非普通住宅或非住房建筑类型，也需要缴纳土地增值税。
3、印花税和所得税，印花税是针对交易的合同金额来征收的，所得税则是根据利润来征收的，这两项税费的具体金额需要根据交易金额和利润来确定，还有一些附加税费如城市维护建设税等也需要考虑在内，具体的税率和计算方式需要根据当地的政策来确定。
出售厂房需要缴纳的税种包括增值税、土地增值税、印花税和所得税等，具体的税率和计算方式需要根据当地的政策来确定，建议在出售前咨询专业的税务机构或会计师以获取更准确的税务建议。
