出售厂房时，卖方需要交纳的税费包括以下几种。
1、增值税：主要根据出售厂房的价值来征收，如果厂房已经使用过一段时间，那么具体的增值税额可能会按照差额来征收，这个税费通常由卖方承担。
2、印花税：按照厂房的交易价格的一定比例来征收，这个税费在交易过程中通常由买卖双方共同承担。
3、房产税：按照厂房的评估价格或交易价格的一定比例来征收，这个税费通常由卖方承担，不过，如果厂房已经出租，那么出租方也需要缴纳房产税。
4、土地增值税：如果厂房的土地价值有所增值，那么卖方需要支付一定比例的土地增值税，这个税费的具体金额取决于土地的增值情况。
可能还需要支付一些其他的费用，如交易手续费等，这些费用通常由买卖双方共同承担，具体的税费金额和比例可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业机构以获取准确的信息，如需了解企业所得税方面的相关问题，可以咨询专业的税务顾问或会计师，他们可以根据具体情况提供详细的解答和建议，以上内容仅供参考，具体税费可能会因地区和政策的不同而有所变化。
