出售厂房的增值税计算主要依据中国的相关税收政策。具体的计算方法取决于厂房的性质（如是否属于自建或购买）、购买时间以及是否属于应税服务。以下是基本的计算方法。
对于一般纳税人，出售厂房的增值税计算方式如下：
1、如果厂房是购买的，则在出售时需要缴纳增值税，计算公式为：应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 允许抵扣的税额，增值额是指转让价与购买价格之间的差额，允许抵扣的税额包括购买厂房时缴纳的增值税等，适用税率通常为不动产交易税率，一般为销售额的5%。
2、如果厂房是自建的，那么出售时需要根据销售额计算增值税额，计算公式为：应纳税额 = 销售额 × 适用税率，自建厂房的增值税税率通常为不动产交易税率，但需注意，自建过程中使用的材料成本等也可以作为抵扣税额的部分。
对于小规模纳税人，增值税的计算方式相对简单，通常按照销售额的一定比例（如销售额的3%）计算应纳税额，具体的计算方法可能会因地区和政策差异而略有不同。
仅为一般性描述，具体的税收政策可能因地区和时间而异，建议在出售厂房前咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的税务信息和指导，除了增值税外，出售厂房还可能涉及其他税费，如土地增值税、印花税等，这些都需要在交易过程中考虑。
