一房多卖承担的法律责任，需要根据具体情况而定。以下是可能承担的法律责任。
1、民事责任：如果合同均有效，则出卖人应当向所有购房人披露房屋被重复出售的事实，并按照合同履行相应义务，如果买受人选择要求出卖人履行合同义务，则出卖人应当向该买受人履行协助过户义务，并向其他买受人承担违约责任，如果买受人选择解除合同并要求出卖人承担违约责任，出卖人应当向买受人返还购房款并赔偿损失，出卖人需要承担民事责任，包括返还购房款、赔偿损失等。
2、行政责任：如果开发商存在一房多卖的情况，且涉嫌欺诈等违法行为，相关主管部门可以依法追究开发商的行政责任，如果房地产中介服务机构存在欺诈行为，房地产管理部门可以责令限期改正、罚款等行政处罚措施，对于一房多卖的行为，行政机关可以依法采取相应的行政处罚措施。
3、刑事责任：如果一房多卖的行为构成犯罪，如合同诈骗罪等，则需要依法追究刑事责任，根据相关法律规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等方式骗取他人财物，数额较大的行为，如果出卖人以非法占有为目的，虚构房屋权属等情况进行欺诈行为，骗取购房人的购房款后逃逸或者挪作他用，则可能构成合同诈骗罪，在这种情况下，出卖人需要承担相应的刑事责任。
一房多卖的行为需要承担相应的法律责任，包括民事责任、行政责任和刑事责任等，具体责任的承担需要根据实际情况进行判断和处理，如果需要更详细的解释和指导，请咨询专业律师或法律机构。
