一房多卖房产的处理方式如下。
1、履行有效合同：如果房屋尚未过户，且卖家与多个买家签订的合同均为有效合同，卖家应按照合同履行义务，一旦形成有效履行的事实，其他合同难以履行，但如果卖家存在欺诈行为，买家可向法院申请撤销买卖合同并主张赔偿，买家在购房前应谨慎审查卖家的房屋权属情况，并及时网签备案和过户登记，以避免一房数卖的风险，对于已经网签备案的合同，其效力优先于其他未办理登记的合同，一旦卖家存在违约行为，买家有权要求其继续履行合同并主张违约责任。
2、赔偿损失：如果卖家将房屋多次出售导致无法交付，买家可以要求卖家返还已支付的购房款及利息，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任，对于受害的买方来说，可以追究卖方的违约责任，要求赔偿损失，具体的赔偿数额需要根据实际情况确定，买家在购房前应了解房屋的权属情况，并在合同中约定违约责任和赔偿方式。
对于一房多卖的情况，处理方式包括履行有效合同和赔偿损失等，具体的处理方式需要根据实际情况和相关法律法规来确定，在遇到类似情况时，建议咨询专业律师的意见。
