在卖房时，卖方需要交的费用主要包括以下几项。
1、增值税（营业税）：税率通常在总房款的5%左右，但根据持有房产的时间长短，可能会有不同的减免规定，如果持有时间超过两年，普通住房可免征，非普通住房超过两年的，需要按两次交易差额征收，如果是非住宅（如商用公寓），则无论什么情况都需要缴纳增值税，这个税费在交易中非常重要，需要特别注意。
2、个人所得税：根据房屋出售价格与购买价格之间的差额的百分比计算，通常为利润的百分之二十，如果出售自有住房后一年内再次购买新房，可以提供有效的购房凭证，可以减免部分个人所得税，但也有例外情况，比如满足一定条件的免税条件等，如果房屋符合一定条件（如满五唯一），则可以免除个人所得税。
3、印花税：在某些情况下可能需要缴纳印花税，但大多数情况下不需要缴纳，如果买家购买的房子是非普通住宅或非首次购房，可能需要缴纳印花税，印花税的税率通常为房屋售价的万分之五或万分之零点八，还需要缴纳交易手续费和房屋评估费等其他费用，这些费用可能因地区不同而有所差异。
费用可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地的房屋中介或相关部门获取更准确的信息，同时请注意遵守当地的法律法规，确保交易的合法性和公正性。
